EKB Nedir?
EKB – Enerji Kimlik Belgesi
5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak için asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.
Daha basit bir ifade ile buzdolapları, çamaşır makineleri gibi beyaz eşyalardaki ya da klimalardaki enerji performans sınıflandırmaları artık binalar için de geçerlidir. Bu sınıflandırmalar A'dan G'ye kadar yapılmıştır. A sınıfı en verimli seviyeyi belirtirken, G sınıfı en düşük verimli seviyeyi belirtmektedir. Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren belgeye Enerji Kimlik Belgesi ya da kısaca EKB denilmektedir.
Yeni Binalar İçin Zorunluluk
Yeni yapılacak veya yapılmakta olan binaların enerji kimlik belgesi sınıfı en düşük C sınıfında olacak şekilde tasarlanmalı ve inşa edilmelidir. C sınıfından daha düşük seviyede çıkan yeni yapılacak veya yapılmakta olan binalar kanunen iskan ruhsatı alamamaktadır.
01.01.2025 tarihi itibarıyla yapı ruhsatı alacak toplam yapı inşaat alanı 2000 m² ve üzeri olan binaların NSEB (Neredeyse Sıfır Enerjili Bina) olarak inşa edilmesi zorunludur. Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB), yüksek enerji performansına ve aynı zamanda asgari %10 oranında yenilenebilir enerji kullanımına sahip olan binayı tanımlamaktadır.
Mevcut Binalar İçin
Mevcut binalar için enerji kimlik belgesi asgari sınıflandırma seviyesi koşulu yoktur. Mevcut binalar halihazırdaki ısı yalıtımı, pencerelerin ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma ekipmanları verimi, aydınlatma armatürleri verimliliği gibi parametrelerine bağlı olarak A sınıfından G sınıfına kadar her sınıf Enerji Kimlik Belgesi alabilmektedir.
Ne Zamana Kadar EKB Alınmalı?
Yasal mevzuata göre binaların ruhsat tarihine bağlı olarak Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alma zorunluluğu ve süreleri şu şekildedir:
- Yeni Binalar (1 Ocak 2011 Sonrası): İnşaat ruhsatı bu tarihten sonra düzenlenen binalar için EKB zorunludur. Belediye tarafından iskan ruhsatı (yapı kullanma izni) verilebilmesi için EKB'nin sunulması şarttır; aksi halde iskan belgesi düzenlenmez.
- Mevcut Binalar (1 Ocak 2011 Öncesi): 1 Ocak 2011'den önce yapı ruhsatı almış mevcut binalar için EKB alma zorunluluğu 2 Mayıs 2017 tarihi itibarıyla yasal olarak başlamıştır. Mevcut binaların alım, satım ve kiralama işlemlerinde EKB'nin ibraz edilmesi zorunludur.